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21日上午，市民温女士来到位于山东路的贝壳签约中心，办理“带押过户”手续。贝壳、银行和黄海公证处三方无缝衔接，一上午的时间办理完毕网签、银行面签和“带押过户”手续，3-5个工作日后温女士就能收到卖房款。公证处一站式办理带押过户“我四年前在市北区按揭购置了一套新房，现在常住上海，想要把房子卖掉，有约270万贷款尚未结清。我了解到按照传统二手房交易流程，卖房前要先结清贷款，撤押之后才能过户，如果找垫资资金结清贷款，这笔资金的使用10天的“过桥费”约2.7万元。通过贝壳签约中心了解到‘带押过户’新政策，不必先找垫资还上贷款，可以直接带押过户。”温女士告诉记者，回青岛一次把手续全部办好，并将“带押过户”过程房屋交易、登记和银行还款手续全部授权给了黄海公证处，几天后就能收到房款，真是省时、省钱，太方便了。“传统交易模式下，有抵押房屋出售，卖方需要筹集资金还清银行贷款、撤销房屋原抵押登记，买方则需要等待原房屋抵押撤销后，由新贷款银行进行贷款审批，才能与卖方办理房屋过户手续。整个周期大概在10-30天，如果遇到银行额度管控，卖方预约还款撤押的周期至少在一个月以上。为此，青岛市住房和城乡建设局会同自然

今年“七一”，正值建党102周年。黄海公证处党支部组织党员公证人员走进金融单位、街道社区，开展“党建月公益送法”102个家庭活动，推动主题教育的成果转化，以实际行动向党的生日献礼。近一个月来，胸戴党徽的公证员先后走进连云港路社区、盐城路社区、平安银行、辛家庄社区、台西社区、汕头路社区、兴隆一路社区等，针对职工、居民普遍关心关注的保全证据、意定监护、生前预嘱、遗嘱、财产约定以及综合家事法律服务等方面的公证知识，结合自身办证实例和经验，采取条文释义、个案解析的方式进行深入浅出的讲解。同时，还就居民家庭生活中经常遇到的财产处理、家事纠纷、财富传承等问题，开展现场法律咨询，一一进行答疑解惑，让所有听课者不自觉地沉浸其中，各有所获，予以肯定。据统计，七月份的公益送法活动共为300多人进行了授课，远远超过了最初设定102个家庭的目标，发放家事公证法律服务宣传手册300多份，现场解答法律咨询20多人（次），每场讲座都受到热烈欢迎，更有一位退休老军人听了第一次讲课后，连续追踪公证员到附近社区听了四节课。事后一脸真诚地向讲课的公证员表示：我已经是你的“铁杆粉丝”了，现在明白了一些家事财产处理的思路和办法

自走出校门投身公证事业，一晃就是25年。将自己最好的年华奉献给这个“小众职业”，我从未后悔。什么是公证？通俗讲，就是由公证机构确认某一个事情、行为或文书是真实、合法的。作为一项预防性司法制度，公证的价值在于通过存立事实和赋予强制执行效力，来督促当事人自愿履行所订立的协议。国外有一句谚语是这样说的：多开一家公证处，就可以少设一家法院。它在某种程度上体现了公证的独特作用，那就是预防纠纷、减少诉讼。实践中，公证是一个“地方性知识”色彩很浓的领域。要想服务好民众，就必须正确认识和使用它，但鲜有学者研究这个领域，很多事情只能由实务工作者自己去摸索。在浩如烟海的文卷里，我不断汲取创新的养料。我和同事们优化了单位的公证业务体系，努力让群众获得更高效率更高质量的公证法律服务。近年来，人民群众对重复证明、无谓证明、过度证明等反映强烈。如何做好公证便民服务？除了态度好、办得快、收费少、多跑腿，我认为，最根本的还是要以最优方式实现当事人的目的。隔行如隔山，很多当事人对公证并不是很了解，需求并非那么清晰，听上去也没那么合理。这就需要公证人员通过耐心的解释和周到的设计，给当事人提供解决问题的可行性路径。在我们公